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关于《深圳市安居型商品房买卖合同(预售)》示范文本几个问题的说明

发布时间:2014-05-13 来源:广东联建律师事务所 作者:顾东林
    
近年来,经过政府和社会不懈努力,我市保障性住房建设全面提速,供给能力大大提升。其中安居型商品房的创新,极大地拓宽了住房保障覆盖面。但目前安居型商品房买卖尚未制定合同示范文本,给安居型商品房销售带来了许多困惑。由于没有现行合同范本可用,在我市销售的首个安居型商品房项目——永福苑项目中,开发单位深圳市富通房地产集团有限公司直接以深圳市规划和国土资源委员会2010年制定、适用对象为市场商品房的《深圳市房地产买卖合同(预售)》示范文本为基础,自行制定《深圳市安居型商品房买卖合同(预售)》文本,并与小业主签约。在该合同文本中,富通房地产公司根据自己需要删除或添加了一些条款,导致小业主及社会指责其中一些合同条款为霸王条款,进而呼吁保障房主管部门予以规制。
为明确出卖人和买受人各自的权利与义务,确保我市各安居型商品房项目的