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动态丨王劲松律师就城市更新条例接受央广记者采访

发布时间:2020-07-22 来源:广东联建律师 作者:admin

日前,深圳市人大常委会办公厅发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》公开征求意见的公告。7月21日,王劲松律师接受中央广播电视总台记者采访,就此发表法律评论。

王劲松律师在采访中说,创设司法裁决及点状征收模式可谓《条例》最大的亮点。此前的“双百限制硬指标”给许多城市更新项目设置了过高的门槛。在强拆被绝对禁止的当下,开发商对待“钉子户”缺乏合法有效的手段,导致改造难以推进,大量已列入计划的项目“拆不动、赔不起、玩不转”。


王律师表示,《条例》第四十八条规定,城市更新单元计划经批准后,由区政府发布公告,禁止在城市更新单元范围内擅自加建、改建、扩建、装修房屋,禁止改变房屋和土地用途。实践中,有的业主恶意加改扩建或“擅改商”以索取更高补偿,成为市场主体头痛的一个问题。《条例》对此明文禁止并规定处理方法,可有效打击不诚信行为,避免类似情况的再发生。

采访报道在7月21日下午“中国之声”《新闻晚高峰》节目中播出。


作为房地产专业律师,王劲松律师多年来一直呼吁以特区立法的方式构建属于深圳的“多数决”机制,以实现公共利益和私人合法权益保护之间的平衡。2019年12月,《南方都市报》、《深圳商报》先后刊发了王劲松律师文章《以特区立法破解城市更新“拆迁难”》,受到腾讯网、搜狐、网易、奥一网、南方网等媒体转载。

 

编辑:林小曼

版式:王翔

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