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房地产法律服务团队

房地产法律服务团队致力于房地产开发与交易、项目的开发与利用、商业租赁、物业管理、房地产融资、房地产公司并购、城市更新等领域,为客户提供优质的法律服务,在该业务领域具有相当理论深度与丰富实践经验。

1、房地产企业常年法律顾问

提供日常法律顾问、法律培训、审查修订合同范本等法律服务;

2、房地产争议仲裁与诉讼代理

3土地招拍挂的尽职调查、土地出让合同的审核修改

4、土地转让或合作开发的尽职调查、商务谈判及合同拟订

5、项目开发建设法律服务

6、房地产销售及售后法律服务

1起草、修改《认购书》、《房地产买卖合同》补充条款等销售法律文件

2审查或起草与银行的商品房贷款和担保法律文件;

3对销售宣传活动提供法律咨询,起草、修改相关营销、策划、推广、销售代理合同;

4审查售楼书、楼盘模型、样板房提示、报刊广告等文件,规避法律风险;

5协助与大宗客户进行谈判;

6)就买受人延期办理贷款行为起草通知书、律师函等;起草、审核业主入伙通知书、入住流程性文件及办证通知书等。

7)协助审查或起草项目的《前期物业管理合同》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》等相关法律文件;

8)协助办理入伙、房屋质量问题投诉等相关工作。

7商业租赁

8、物业管理

9、房地产融资

包括银行、债券等传统型融资及信托、私募基金等创新型融资法律服务

10、房地产公司并购

提供对目标公司及目标项目的尽职调查,参与并购谈判和方案设计,拟定并购所需法律文件,办理并购所涉及各项审批、登记,印章、资料移交等法律服务。

11、城市更新(旧改)法律服务

提供从城市更新申报立项前期至拆迁补偿等全程法律服务,主要包括:协助对拆除范围内各类产权分析、甄别,拟定不同拆赔方案;针对不同类别的业主拟定谈判、签约顺序和策略,针对各种特殊情况制定签约工作指引;针对不同类别的物业和业主拟定相对应类别的拆迁补偿协议;拟定签署拆迁补偿协议的相关配套文件;对项目工作团队进行更新法规政策、拆赔方案、工作指引、谈判技巧等培训;协助督促工作团队按工作指引洽约;对签约中的特殊权利主体或特殊产权状态,出具法律意见,防范法律风险;参与同个别钉子户的谈判、签约;协助建立完善拆迁补偿协议的资料动态跟进档案;协助对业主做好政策解释和引导工作;协助完善部分产权有关手续,解除抵押、查封及房地产证注销手续;协助做好调查取证、通知、催告工作;协助做好相关部门的衔接工作;协助拟定回迁房选房流程和方案,组织业主选房;对项目建设提供系统的法律风控意见,以保证施工建设方案符合拆赔协议要求。

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